Immobilien

Hochwertigen Fotos erhöhen Ihre Chancen, eine Liegenschaft/Wohnung schnell zu verkaufen oder zu vermieten.

Pro­fes­sio­nelle Innen- und Aus­sen­auf­nah­men, sowie vir­tu­elle 360° Rund­gänge und Droh­nen­fo­to­gra­fie zu fai­ren, trans­pa­ren­ten Konditionen.

Patrick Kel­ler, Kel­ler Immo­bi­lien AG

«Wir haben Herr Huwi­ler als auf­rich­ti­gen, zuver­läs­si­gen Foto­gra­fen und freund­li­chen Part­ner ken­nen­ge­lernt. Die Kom­mu­ni­ka­tion sowie die Resul­tate sei­ner Arbei­ten über­zeug­ten uns und spre­chen für sich. Unsere erste Ansprech­per­son, wenn wir pro­fes­sio­nelle Fotos von unse­ren Lie­gen­schaf­ten benötigen.»

HighEnd-Immobilienfotografie

Highend-Aufbereitung inbegriffen!

In mei­nen Prei­sen inbe­grif­fen ist eine auf­wän­dige Bild­auf­be­rei­tung und Opti­mie­rung. So erhal­ten Sie stets per­fekte Immobilienfotos.

  • Ersetzen/Optimieren des Himmels
  • Rasen­ver­ede­lung – Repa­ra­tur oder Austausch
  • Vir­tu­elle Poolreinigung
  • Bildschirme/TVs wer­den mit Bild ausgestattet
  • Ent­fer­nen von über­strahl­ten Berei­chen (Fens­ter)
  • Ent­fer­nung von Linsenverzerrungen
  • Weis­s­ab­gleich
  • Bild­schär­fung
  • Farb­kor­rek­tu­ren
  • Hel­lig­keits- und Kontrasteinstellung
  • Ver­ti­ka­les und hori­zon­ta­les Richten
  • Ent­fer­nung klei­ner Schönheitsfehler

Zusätz­li­che Dienst­leis­tun­gen wie vir­tu­el­les Sta­ging (leere Räume vir­tu­ell ein­rich­ten), vir­tu­elle Reno­va­tio­nen (aus alt mach neu), Erstel­lung von Grund­ris­sen, Ren­de­rings und Visua­li­sie­run­gen etc. auf Anfrage.

Preisliste Immobilienfotografie Wohnungen/Häuser

Kleine Woh­nung (bis 3 Zimmer)
Fr. 320.00
 
Sie erhal­ten ca. 15–25 hoch­wer­tig auf­be­rei­tete Fotos von Küche, Wohn­zim­mer, Schlaf­zim­mer, Bad und Dusche/WC, aus­ser­dem 1–2 Aus­sen­auf­nah­men und wenn vor­han­den Balkon/Terrasse. Die Pau­scha­len beinhal­ten immer auch die Premium-Aufbereitung.

Mitt­lere Woh­nung (3.5 bis 5.5 Zimmer)
Fr. 450.00
 
Sie erhal­ten ca. 20–30 hoch­wer­tig auf­be­rei­tete Fotos von Küche, Wohn­zim­mer, Schlaf­zim­mer, Bad und Dusche/WC, aus­ser­dem 2–4 Aus­sen­auf­nah­men und wenn vor­han­den Balkon/Terrasse. Die Pau­scha­len beinhal­ten immer auch die Premium-Aufbereitung.

Grosse Woh­nung und EFH
Fr. 550.00
 
Sie erhal­ten ca. 30–40 hoch­wer­tig auf­be­rei­tete Fotos von Küche, Wohn­zim­mer, Schlaf­zim­mer, Bad und Dusche/WC, aus­ser­dem 3–6 Aus­sen­auf­nah­men und wenn vor­han­den Balkon/Terrasse, Gar­ten, Keller/Heizungsraum, Dach­stock, Bas­tel­raum, Tief­ga­rage. Die Pau­scha­len beinhal­ten immer auch die Premium-Aufbereitung.

zusätz­lich Luft­auf­nahme (per Drohne)
+ Fr. 120.00
 
Ca. 4 bis 10 ver­schie­dene Ansichts­win­kel. Bedingt eine Lage aus­ser­halb Flug­ver­bots­zone. Sind Flug­be­wil­li­gun­gen ein­zu­ho­len kön­nen zusätz­li­che Kos­ten anfallen.

Weg­spe­sen
Fr. 1.50/km
 
beinhal­tet Weg­spe­sen und Fahrzeit
Jetzt anfra­gen…

Die Pau­scha­len beinhal­ten Foto­gra­fie, Sich­tung und High-End-Auf­be­rei­tung (wie oben beschrie­ben). Aus­ser­dem sind die zeit­lich unli­mi­tier­ten Bild­nut­zungs­rechte zur Ver­mark­tung der foto­gra­fier­ten Immo­bi­lie inkludiert.

Alle Preis­an­ga­ben exkl. 7.7% MWST

Men­gen­ra­bate: Für regel­mäs­sige Auf­träge (ab 10 Objekte pro Jahr) sind Rah­men­ver­ein­ba­run­gen mit indi­vi­du­el­len Kon­di­tio­nen mög­lich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Preisliste Immobilienfotografie Gewerberäume/-liegenschaften

Kleine Gewer­be­räum­lich­kei­ten
Fr. 320.00
 
pro Objekt, beinhal­tet 10–20 Innen­auf­nah­men und 2–3 Aus­sen­auf­nah­men. *) Spe­zi­elle Anforderungen/erhöhter Auf­wand nach Absprache.

Mitt­lere Gewerberäumlichkeiten
Fr. 450.00
 
pro Objekt, beinhal­tet 20–30 Innen­auf­nah­men und 2–4 Aus­sen­auf­nah­men. *) Spe­zi­elle Anforderungen/erhöhter Auf­wand nach Absprache.

Grosse Gewer­be­räum­lich­kei­ten
Fr. 550.00
 
pro Objekt, beinhal­tet 30–40 Innen­auf­nah­men und 3–6 Aus­sen­auf­nah­men. *) Spe­zi­elle Anforderungen/erhöhter Auf­wand nach Absprache.

zusätz­lich Luft­auf­nah­men (per Drohne)
+ Fr. 120.00
 
Ver­schie­dene Ansichts­win­kel. Bedingt eine Lage aus­ser­halb Flug­ver­bots­zone. Sind Flug­be­wil­li­gun­gen ein­zu­ho­len, kön­nen zusätz­li­che Kos­ten anfal­len. Bei gros­sem Gelände oder auf­wen­di­ger Pro­duk­tion kann der Preis abweichen.

Weg­spe­sen
Fr. 1.50/km
 
beinhal­tet Weg­spe­sen und Fahrzeit

Jetzt anfra­gen…

Die Pau­scha­len beinhal­ten Foto­gra­fie, Sich­tung und Hig­hEnd-Auf­be­rei­tung (wie oben beschrie­ben). Aus­ser­dem sind die zeit­lich unli­mi­tier­ten Bild­nut­zungs­rechte zur Ver­mark­tung der foto­gra­fier­ten Immo­bi­lie inkludiert.

Alle Preis­an­ga­ben exkl. 7.7% MWST

Men­gen­ra­bate: Für regel­mäs­sige Auf­träge (ab Objekte pro Jahr) sind Rah­men­ver­ein­ba­run­gen mit indi­vi­du­el­len Kon­di­tio­nen mög­lich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Virtuelle 360°-Tour mit 3D-Matterport-Technologie

Als Mat­ter­port Ser­vice Part­ner scanne und foto­gra­fiere ich Ihre Liegenschaft/Wohnungen mit einer Spe­zi­al­ka­mera und erstelle dar­aus eine span­nende 360°-Tour.

Der Betrach­ter bestimmt, was er sieht – das schafft Ver­trauen, redu­ziert unnö­tige Besich­ti­gungs­ter­mine und ver­kürzt damit die Leerstandszeiten.

Aus den Auf­nah­men wer­den zudem druck­fä­hige Fotos ihrer Lie­gen­schaft gene­riert und zur Ver­fü­gung gestellt.

Die spe­zi­elle Mat­ter­port Spe­zi­al­ka­mera, scannt zusätz­lich zu den Fotos mit­tels Infra­rot­la­ser die drei­di­men­sio­na­len Raum­struk­tu­ren. Damit wird eine 3D-Ansicht der Räume erstellt und gezeigt. Eine Tour durch die Räume über­rascht so durch ihre ein­zig­ar­tige Prä­sen­ta­tion mit 3D-Über­gangs­ef­fek­ten, man fühlt sich, als wäre man selbst live in dem Raum. Als Option kön­nen aus den Daten auch sche­ma­ti­sche Grund­risse erstellt werden.

3D Rundgang für Immobilien / Wohnungen / Häuser / Gewerbeobjekte

Die Rund­gänge kön­nen bei­spiels­weise bei ImmoScout, New­Home, Home­gate (bei Home­gate nur mit Part­ner­ver­ein­ba­rung) etc. ange­zeigt wer­den. Sie erhal­ten zusätz­lich hoch­auf­lö­sende Fotos der Objekte (auch für Print geeig­net). Für regel­mäs­sige Auf­träge sind auch Rah­men­ver­träge mit Spe­zi­al­kon­di­tio­nen möglich. 

Woh­nun­gen (bis 5 Zimmer)
Fr. 480.00
 
(Leer-)Wohnungen bis 5 Zim­mer inkl. 1–2 Aus­sen­auf­nah­men. Grös­sere Woh­nun­gen + Fr. 50.– pro Zim­mer. Inkl. Betriebskosten/Hosting für ein Jahr. Ver­län­ge­rung Fr. 60.–/Jahr. *)

Ein­fa­mi­li­en­haus (EFH)
Fr. 630.00
 
EFH bis 7 Zim­mer inkl. 2–3 Aus­sen­auf­nah­men (Aus­sen­an­sicht, Gar­ten, Ter­rasse). Grös­sere EFH + Fr. 50.– pro wei­te­res Zim­mer. Inkl. Betriebskosten/Hosting für ein Jahr. Ver­län­ge­rung Fr. 60.–/Jahr. *)

Leer­ste­hende Gewer­be­ob­jekte bis 199 m²
Fr. 480.00
 
Inkl. Betriebskosten/Hosting für ein Jahr. Ver­län­ge­rung Fr. 60.–/Jahr. *)

Leer­ste­hende Gewer­be­ob­jekte 200 m² bis 450 m²
Fr. 680.00
 
Inkl. Betriebskosten/Hosting für ein Jahr. Ver­län­ge­rung Fr. 60.–/Jahr. *)

Leer­ste­hende Gewer­be­ob­jekte ab 450 m²
indi­vi­du­elle Offerte
 

Option: Sche­ma­ti­scher 2D-Grundriss
Fr. 50.00 (für alle Etagen)
 
Sche­ma­ti­sche Grund­risse jeder Etage im For­mat PDF und PNG mit einer Mass­ge­nau­ig­keit von ca. 1 bis 2%. Per­fekte Lösung, wenn die ursprüng­li­chen Zeich­nun­gen fehlen.

Option: Visua­li­sierte 3D-Grundrisse
Fr. 50.00 pro Etage
 
Der drei­di­men­sio­nal visua­li­sierte Grund­riss ist für die meis­ten Betrach­ter ein­fa­cher zu ver­ste­hen als der tech­ni­sche kor­rekte 2D Grundrissplan.

Sche­ma­ti­scher 2D Grund­riss (Bei­spiel)

Visu­el­ler 3D Grund­riss (Bei­spiel)

Jetzt anfra­gen…

Alle Preise ver­ste­hen sich als Richt­preise exkl. 7.7% MWST, zuzüg­lich Weg­spe­sen (CHF 1.50/km) 

*) Die Rund­gänge ste­hen ein Jahr bereit. Falls gewünscht kön­nen Sie für CHF 60.- um ein wei­te­res Jahr ver­län­gert werden.

Drohnenaufnahmen – Ihr Objekt aus der Luft

Um eine Lie­gen­schaft in ihrer vol­len Pracht zu prä­sen­tie­ren und dabei gleich­zei­tig zu zei­gen, wie sie in die Land­schaft ein­ge­bet­tet ist, sind Luft­auf­nah­men per Drohne per­fekt geeig­net. Auch bei schwie­ri­gen Lagen (z. B. Hang­lage) sind her­kömm­li­che Aus­sen­auf­nah­men vom Boden aus oft nicht opti­mal zu erstel­len. Hier kommt die Erfah­rung des erfah­re­nen Droh­nen­pi­lo­ten und die erwei­ter­ten Mög­lich­kei­ten einer Drohne zum Zuge.

Stan­dard­mäs­sig wer­den jeweils ver­schie­dene Ansichts­win­kel und Per­spek­ti­ven ange­wen­det, damit das Objekt von mög­lichst allen Sei­ten opti­mal prä­sen­tiert wer­den kann. Ich bin als Droh­nen­pi­lot der Klas­sen A1/A2 und A3 zer­ti­fi­ziert und ver­füge auch über die not­wen­dige Ver­si­che­rungs­de­ckung für den gewerb­li­chen Einsatz.

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Virtuelles Einrichten/Möblieren (Virtual Staging)

Mit die­sem Pre­mi­umser­vice sieht der poten­ti­elle Käu­fer oder Mie­ter, wie Ihre Immo­bi­lie fer­tig ein­ge­rich­tet aus­se­hen könnte. Wir stel­len mit­tels digi­ta­ler Bild­be­ar­bei­tung Möbel, Tep­pi­che, Deko­ar­ti­kel etc. in den Raum, nach Wunsch und Bud­get kön­nen gar Boden- und Wand­be­läge aus­ge­tauscht wer­den. Auch Räume im Roh­bau kön­nen so visua­li­siert werden.

Virtuelles Möblieren, virtuelle Renovation und Einrichtung

Die Kos­ten vari­ie­ren abhän­gig vom Aus­gangs­ma­te­rial (Qua­li­tät der Innen-/Aus­sen­auf­nahme) und den Wün­schen (z.B. Art der Möblie­rung, Bild­kor­rek­tu­ren, Aus­tausch von Boden- und Wand­be­lä­gen, Begrü­nung etc.).

ab Fr. 150.00

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Baudokumentationen

Möch­ten Sie Ihr Bau­vor­ha­ben in sei­ner Ent­ste­hung doku­men­tie­ren? Von den Aus­hub­ar­bei­ten bis hin zur Innen­ein­rich­tung? Gerne statte ich Ihrer Bau­stelle regel­mäs­sige Besu­che ab, halte den Bau­fort­schritt mit Kamera und/oder Drohne fest und erstelle so eine foto­gra­fi­sche Bau­do­ku­men­ta­tion. Wich­tige Bau­schritte wer­den mit Ihnen oder dem Bau­lei­ter ter­min­lich koor­di­niert. Optio­nal gestalte ich zudem nach Been­di­gung des Baus ein wer­ti­ges Fotobuch.

Refe­renz­bei­spiel: Neu­bau Olma Halle 1

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Kontaktformular Business

(Art des Objekts, unge­fähre Grösse in m2, Anzahl Eta­gen, Anzahl Räume, etc.)