Immobilien

Hochwertigen Fotos erhöhen Ihre Chancen, eine Liegenschaft/Wohnung schnell zu verkaufen oder zu vermieten.

Pro­fes­sionelle Innen- und Ausse­nauf­nah­men, sowie virtuelle 360° Rundgänge und Drohnen­fo­tografie zu fairen, trans­par­enten Konditionen.

Patrick Keller, Keller Immo­bilien AG

«Wir haben Herr Huwiler als aufrichti­gen, zuver­läs­si­gen Fotografen und fre­undlichen Part­ner ken­nen­gel­ernt. Die Kom­mu­nika­tion sowie die Resul­tate sein­er Arbeit­en überzeugten uns und sprechen für sich. Unsere erste Ansprech­per­son, wenn wir pro­fes­sionelle Fotos von unseren Liegen­schaften benötigen.»

HighEnd-Immobilienfotografie

Highend-Aufbereitung inbegriffen!

In meinen Preisen inbe­grif­f­en ist eine aufwändi­ge Bil­dauf­bere­itung und Opti­mierung. So erhal­ten Sie stets per­fek­te Immobilienfotos.

  • Ersetzen/Optimieren des Himmels
  • Rasen­vere­delung — Reparatur oder Austausch
  • Virtuelle Pool­reini­gung
  • Bildschirme/TVs wer­den mit Bild ausgestattet
  • Ent­fer­nen von über­strahlten Bere­ichen (Fen­ster)
  • Ent­fer­nung von Linsenverzerrungen
  • Weiss­ab­gle­ich
  • Bild­schär­fung
  • Far­bko­r­rek­turen
  • Hel­ligkeits- und Kontrasteinstellung
  • Ver­tikales und hor­i­zon­tales Richten
  • Ent­fer­nung klein­er Schönheitsfehler

Zusät­zliche Dien­stleis­tun­gen wie virtuelles Stag­ing (leere Räume virtuell ein­richt­en), virtuelle Ren­o­va­tio­nen (aus alt mach neu), Erstel­lung von Grun­dris­sen, Ren­der­ings und Visu­al­isierun­gen etc. auf Anfrage.

Preisliste Immobilienfotografie Wohnungen/Häuser

Kleine Woh­nung (bis 3 Zimmer)
Fr. 320.00
 
Sie erhal­ten ca. 15–25 hochw­er­tig auf­bere­it­ete Fotos von Küche, Wohnz­im­mer, Schlafz­im­mer, Bad und Dusche/WC, ausser­dem 1–2 Ausse­nauf­nah­men und wenn vorhan­den Balkon/Terrasse. Die Pauschalen bein­hal­ten immer auch die Premium-Aufbereitung.

Mit­tlere Woh­nung (3.5 bis 5.5 Zimmer)
Fr. 450.00
 
Sie erhal­ten ca. 20–30 hochw­er­tig auf­bere­it­ete Fotos von Küche, Wohnz­im­mer, Schlafz­im­mer, Bad und Dusche/WC, ausser­dem 2–4 Ausse­nauf­nah­men und wenn vorhan­den Balkon/Terrasse. Die Pauschalen bein­hal­ten immer auch die Premium-Aufbereitung.

Grosse Woh­nung und EFH
Fr. 550.00
 
Sie erhal­ten ca. 30–40 hochw­er­tig auf­bere­it­ete Fotos von Küche, Wohnz­im­mer, Schlafz­im­mer, Bad und Dusche/WC, ausser­dem 3–6 Ausse­nauf­nah­men und wenn vorhan­den Balkon/Terrasse, Garten, Keller/Heizungsraum, Dach­stock, Bastel­raum, Tief­garage. Die Pauschalen bein­hal­ten immer auch die Premium-Aufbereitung.

zusät­zlich Luftauf­nahme (per Drohne)
+ Fr. 120.00
 
Ca. 4 bis 10 ver­schiedene Ansichtswinkel. Bed­ingt eine Lage ausser­halb Flugver­bot­szone. Sind Flug­be­wil­li­gun­gen einzu­holen kön­nen zusät­zliche Kosten anfallen.

Wegspe­sen
Fr. 1.50/km
 
bein­hal­tet Wegspe­sen und Fahrzeit
Jet­zt anfragen…

Die Pauschalen bein­hal­ten Fotografie, Sich­tung und High-End-Auf­bere­itung (wie oben beschrieben). Ausser­dem sind die zeitlich unlim­i­tierten Bild­nutzungsrechte zur Ver­mark­tung der fotografierten Immo­bilie inkludiert.

Alle Preisangaben exkl. 7.7% MWST

Men­genra­bate: Für regelmäs­sige Aufträge (ab 10 Objek­te pro Jahr) sind Rah­men­vere­in­barun­gen mit indi­vidu­ellen Kon­di­tio­nen möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Preisliste Immobilienfotografie Gewerberäume/-liegenschaften

Kleine Gewer­beräum­lichkeit­en
Fr. 320.00
 
pro Objekt, bein­hal­tet 10–20 Innenauf­nah­men und 2–3 Ausse­nauf­nah­men. *) Spezielle Anforderungen/erhöhter Aufwand nach Absprache.

Mit­tlere Gewerberäumlichkeiten
Fr. 450.00
 
pro Objekt, bein­hal­tet 20–30 Innenauf­nah­men und 2–4 Ausse­nauf­nah­men. *) Spezielle Anforderungen/erhöhter Aufwand nach Absprache.

Grosse Gewer­beräum­lichkeit­en
Fr. 550.00
 
pro Objekt, bein­hal­tet 30–40 Innenauf­nah­men und 3–6 Ausse­nauf­nah­men. *) Spezielle Anforderungen/erhöhter Aufwand nach Absprache.

zusät­zlich Luftauf­nah­men (per Drohne)
+ Fr. 120.00
 
Ver­schiedene Ansichtswinkel. Bed­ingt eine Lage ausser­halb Flugver­bot­szone. Sind Flug­be­wil­li­gun­gen einzu­holen, kön­nen zusät­zliche Kosten anfall­en. Bei grossem Gelände oder aufwendi­ger Pro­duk­tion kann der Preis abweichen.

Wegspe­sen
Fr. 1.50/km
 
bein­hal­tet Wegspe­sen und Fahrzeit

Jet­zt anfragen…

Die Pauschalen bein­hal­ten Fotografie, Sich­tung und High­End-Auf­bere­itung (wie oben beschrieben). Ausser­dem sind die zeitlich unlim­i­tierten Bild­nutzungsrechte zur Ver­mark­tung der fotografierten Immo­bilie inkludiert.

Alle Preisangaben exkl. 7.7% MWST

Men­genra­bate: Für regelmäs­sige Aufträge (ab Objek­te pro Jahr) sind Rah­men­vere­in­barun­gen mit indi­vidu­ellen Kon­di­tio­nen möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Virtuelle 360°-Tour mit 3D-Matterport-Technologie

Als Mat­ter­port Ser­vice Part­ner scanne und fotografiere ich Ihre Liegenschaft/Wohnungen mit ein­er Spezialka­m­era und erstelle daraus eine span­nende 360°-Tour.

Der Betra­chter bes­timmt, was er sieht – das schafft Ver­trauen, reduziert unnötige Besich­ti­gung­ster­mine und verkürzt damit die Leerstandszeiten.

Aus den Auf­nah­men wer­den zudem druck­fähige Fotos ihrer Liegen­schaft gener­iert und zur Ver­fü­gung gestellt.

Die spezielle Mat­ter­port Spezialka­m­era, scan­nt zusät­zlich zu den Fotos mit­tels Infrarot­laser die drei­di­men­sion­alen Raum­struk­turen. Damit wird eine 3D-Ansicht der Räume erstellt und gezeigt. Eine Tour durch die Räume über­rascht so durch ihre einzi­gar­tige Präsen­ta­tion mit 3D-Über­gangsef­fek­ten, man fühlt sich, als wäre man selb­st live in dem Raum. Als Option kön­nen aus den Dat­en auch schema­tis­che Grun­drisse erstellt werden.

3D Rundgang für Immobilien / Wohnungen / Häuser / Gewerbeobjekte

Die Rundgänge kön­nen beispiel­sweise bei ImmoScout, NewHome, Home­gate (bei Home­gate nur mit Part­nervere­in­barung) etc. angezeigt wer­den. Sie erhal­ten zusät­zlich hochau­flösende Fotos der Objek­te (auch für Print geeignet). Für regelmäs­sige Aufträge sind auch Rah­men­verträge mit Spezialkon­di­tio­nen möglich. 

Woh­nun­gen (bis 5 Zimmer)
Fr. 480.00
 
(Leer-)Wohnungen bis 5 Zim­mer inkl. 1–2 Ausse­nauf­nah­men. Grössere Woh­nun­gen + Fr. 50.– pro Zim­mer. Inkl. Betriebskosten/Hosting für ein Jahr. Ver­längerung Fr. 60.–/Jahr. *)

Ein­fam­i­lien­haus (EFH)
Fr. 630.00
 
EFH bis 7 Zim­mer inkl. 2–3 Ausse­nauf­nah­men (Ausse­nan­sicht, Garten, Ter­rasse). Grössere EFH + Fr. 50.– pro weit­eres Zim­mer. Inkl. Betriebskosten/Hosting für ein Jahr. Ver­längerung Fr. 60.–/Jahr. *)

Leer­ste­hende Gewer­beob­jek­te bis 199 m²
Fr. 480.00
 
Inkl. Betriebskosten/Hosting für ein Jahr. Ver­längerung Fr. 60.–/Jahr. *)

Leer­ste­hende Gewer­beob­jek­te 200 m² bis 450 m²
Fr. 680.00
 
Inkl. Betriebskosten/Hosting für ein Jahr. Ver­längerung Fr. 60.–/Jahr. *)

Leer­ste­hende Gewer­beob­jek­te ab 450 m²
indi­vidu­elle Offerte
 

Option: Schema­tis­ch­er 2D-Grundriss
Fr. 50.00 (für alle Etagen)
 
Schema­tis­che Grun­drisse jed­er Etage im For­mat PDF und PNG mit ein­er Mass­ge­nauigkeit von ca. 1 bis 2%. Per­fek­te Lösung, wenn die ursprünglichen Zeich­nun­gen fehlen.

Option: Visu­al­isierte 3D-Grundrisse
Fr. 50.00 pro Etage
 
Der drei­di­men­sion­al visu­al­isierte Grun­driss ist für die meis­ten Betra­chter ein­fach­er zu ver­ste­hen als der tech­nis­che kor­rek­te 2D Grundrissplan.

Schema­tis­ch­er 2D Grun­driss (Beispiel)

Visueller 3D Grun­driss (Beispiel)

Jet­zt anfragen…

Alle Preise ver­ste­hen sich als Richt­preise exkl. 7.7% MWST, zuzüglich Wegspe­sen (CHF 1.50/km) 

*) Die Rundgänge ste­hen ein Jahr bere­it. Falls gewün­scht kön­nen Sie für CHF 60.- um ein weit­eres Jahr ver­längert werden.

Drohnenaufnahmen — Ihr Objekt aus der Luft

Um eine Liegen­schaft in ihrer vollen Pracht zu präsen­tieren und dabei gle­ichzeit­ig zu zeigen, wie sie in die Land­schaft einge­bet­tet ist, sind Luftauf­nah­men per Drohne per­fekt geeignet. Auch bei schwieri­gen Lagen (z. B. Hanglage) sind herkömm­liche Ausse­nauf­nah­men vom Boden aus oft nicht opti­mal zu erstellen. Hier kommt die Erfahrung des erfahre­nen Drohnen­piloten und die erweit­erten Möglichkeit­en ein­er Drohne zum Zuge.

Stan­dard­mäs­sig wer­den jew­eils ver­schiedene Ansichtswinkel und Per­spek­tiv­en angewen­det, damit das Objekt von möglichst allen Seit­en opti­mal präsen­tiert wer­den kann. Ich bin als Drohnen­pilot der Klassen A1/A2 und A3 zer­ti­fiziert und ver­füge auch über die notwendi­ge Ver­sicherungs­deck­ung für den gewerblichen Einsatz.

Jet­zt anfragen…

Virtuelles Einrichten/Möblieren (Virtual Staging)

Mit diesem Pre­mi­um­ser­vice sieht der poten­tielle Käufer oder Mieter, wie Ihre Immo­bilie fer­tig ein­gerichtet ausse­hen kön­nte. Wir stellen mit­tels dig­i­taler Bild­bear­beitung Möbel, Tep­piche, Dekoar­tikel etc. in den Raum, nach Wun­sch und Bud­get kön­nen gar Boden- und Wand­beläge aus­ge­tauscht wer­den. Auch Räume im Rohbau kön­nen so visu­al­isiert werden.

Virtuelles Möblieren, virtuelle Renovation und Einrichtung

Die Kosten vari­ieren abhängig vom Aus­gangs­ma­te­r­i­al (Qual­ität der Innen-/Ausse­nauf­nahme) und den Wün­schen (z.B. Art der Möblierung, Bild­ko­r­rek­turen, Aus­tausch von Boden- und Wand­belä­gen, Begrü­nung etc.).

ab Fr. 150.00

Jet­zt anfragen…

Baudokumentationen

Möcht­en Sie Ihr Bau­vorhaben in sein­er Entste­hung doku­men­tieren? Von den Aushubar­beit­en bis hin zur Innenein­rich­tung? Gerne stat­te ich Ihrer Baustelle regelmäs­sige Besuche ab, halte den Bau­fortschritt mit Kam­era und/oder Drohne fest und erstelle so eine fotografis­che Bau­doku­men­ta­tion. Wichtige Bauschritte wer­den mit Ihnen oder dem Bauleit­er ter­min­lich koor­diniert. Option­al gestalte ich zudem nach Beendi­gung des Baus ein wer­tiges Fotobuch.

Ref­erenzbeispiel: Neubau Olma Halle 1

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Kontaktformular Business

(Art des Objek­ts, unge­fähre Grösse in m2, Anzahl Eta­gen, Anzahl Räume, etc.)